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【額外新聞】【葉家銘╱高雄報導】即使房市買氣不佳，但高市精華店面租金卻不受影響再創新高！鼓山區博愛二路與明誠三路口角地店面，近期於房仲網釋出邀租，基地面積約350坪、地上2樓，每月租金110萬元創區段新高！房仲指出，該區是北高最精華地段，租金雖高於行情，但仍有可能吸引大型餐飲、醫美進駐。吸餐飲醫美進駐該店面步行至捷運凹子底站1號出口約5分鐘，周邊近漢神巨蛋購物廣場與裕誠、明誠雙商圈。大順路未來有環狀輕軌行駛，沿線目前已有義?集團亞洲廣場開發案動工。基地對向同路口角地，2014年也曾有店面釋出邀租亦可買斷，當時月租金也開出110萬元高價，單坪開價500萬元更創高市最高價。 中信房屋高雄博愛加盟店區經理蔡卓翰表示，釋出店面原為大型餐飲承租，因租約到期遷走，店面位屬農16特區是北高最精華地段，周邊有凹子底森林公園與捷運凹子底站，「租金換算每坪逾3000元略高當地1500~2500元行情，但地段顯眼人潮多，即便開高價也可能有餐飲集團或醫美承租，若地主願意釋出出售且開價合理，更可能吸引建商搶買。」 釋出物件屬北高豪宅區段，周邊包括皇苑建設「皇苑世紀館」與雄崗建設「雄崗信義美術館」，目前已開出每坪最高70與100萬元高價，而京城建設凹子底公園首排案「京城」，每坪68~98萬元，9月下旬已揭露實價，高樓層每坪成交60.3萬元。高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖指出，相對美術館地區，農16兼具休閒與消費機能，地價貴未來更可能出現高雄地王。 高市超級店面小檔案基地位置：高雄市鼓山區博愛二路口、明誠三路基地面積：355.1坪使用分區：第4種商業區（建蔽率60%、容積率630%）租金：每月租金110萬元建物面積：地上2樓鋼骨結構店面，1樓229坪、2樓83坪區段特色：．位於農16特區且近捷運凹子底站1號出口，2019年周邊將增設環狀輕軌第2階段C24新市政中心站．基地近凹子底森林公園，周邊已有義集團亞洲廣場開發案動工資料來源：《蘋果》採訪整理
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▲克里斯洛克調侃李奧納多。（圖／翻攝自《每日郵報》、網路）
記者林映妤／台北報導泰山土地借款
第88屆奧斯卡即將在新莊房屋二胎2月28日登場，這一年一度的影壇盛事備受許多影人期待，當然奧斯卡主持人更是重要角色，好的主持人能掌握整場典禮的節奏、氣氛及渲染螢幕前的觀眾，反之則免不了被網友轟炸。今年奧斯卡由脫口秀諧星克里斯洛克（Chris Rock）主持，而顯然他已為了典禮鋪了超多梗，頻頻在推特上搞笑。
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▲克里斯洛克顯然已為奧斯卡鋪了許多梗。（圖／翻攝自《每日郵報》）
克里斯洛克搞笑稱奧斯卡就跟跨年前夕一樣，「一堆喝醉的人跟失望的人結束這個夜晚，然後發誓明年一定會做得更好。（Much like New Year's Eve, it will be a night that ends with a lot of drunk, disappointed people swearing they'll do better next year.」巧妙比喻令人發噱。
另外他也在推特上po出一張照片調侃李奧納多狄卡皮歐（Leonardo DiCaprio），之前李奧納多演出《神鬼獵人》被傳他在片中遭母熊強姦，雖事後解釋他在片中只是被熊攻擊，但大家仍愛拿此事開玩笑。而克里斯洛克就放上李奧納多被攻擊的劇照，下一張竟是母熊拿下奧斯卡獎座！幽默的將肖想影帝寶座的李奧糗了一番。
▲克里斯洛克po出李奧納多遭到母熊攻擊的照片，結果母熊得獎了。（圖／翻攝自《每日郵報》）豐原農地二胎
歷屆奧斯卡主持人總是成為典禮焦點，主持過8次的老牌諧星比利克里斯托不用說，完全是觀眾心中的最佳人選；接著史提夫馬丁跟亞歷鮑德溫一搭一唱，效果不錯；資深喜劇女星琥碧戈柏也不俗，主持過4屆；能歌善舞的休傑克曼則是第一次主持，可圈可點；「美國甜心」安海瑟薇跟詹姆斯法蘭柯「帥美」的組合果然挨轟；《熊麻吉》塞思麥克法蘭飆髒話、18禁用詞樣樣來，重鹹口味不是大獲好評就是被罵得一文不值；脫口秀主持人艾倫狄珍妮是近年最夯，跟大明星自拍完全再造經典；最後上一屆的尼爾派翠克森接在艾倫後面很衰，被拿來跟經典比較當然輸一大截。
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