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只要是自有房屋,無關坪數大小、信用不良、屋齡不限、遲繳、協商皆可貸,額度無上限!
各大銀行因卡債風暴的影響,使得許多就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶,臨時若有急需資金的情況發生時,亦無法向當初貸款的行庫申貸二胎房貸。我們沒有銀行的高門檻,更沒有錢莊的高利息!只要您的房屋有殘值,就可辦理二胎房屋貸款、房貸增貸增借(房屋二胎)對於銀行信用已經不良的客戶,我們提供了一個讓您安心貸款的管道,對於負債比過高、信用有瑕疵的客戶,甚至已經被法院查封或假扣押,我們都可協助您作房屋撤封、法拍救回!
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額外新聞積極獵地【陳世峰、詹宜軒台北報導】各家商仲陸續發布第3季市場報告,雖僅成交1宗大型商用不動產,但土地交易熱絡,各地政府積極標售土地,建商順勢大舉購地等,總交易總額達440億元,創近4年同期新高。商仲業者更預期,前幾季議價成果可望在年底前底定,全年商用不動產交易有望突破900億元。今年第3季各地政府標脫土地金額達212億元,8月初新北市土城暫緩開發區開出100%標脫紅盤,新莊知識產業園區等也吸引不少人投標,桃園市政府在第3季更舉辦2次土地標售作業,雖然標售結果平平,卻推升桃園市土地交易熱度。據統計,Q3建築開發業成交金額169億元,較上季增加120億元,如興富發集團砸下76億元大力買進土地,本季前10大土地交易中,就有5筆由興富發集團貢獻。 興富發獵地備庫存興富發董事長鄭志隆指出,今年獵地策略鎖定房屋銷售率高的地點,如江翠北側重劃區或台南市首購產品集中區,近期新案銷售表現都不錯。該公司副總經理廖昭雄強調,若是土地條件佳、價格不錯的土地,都不排除出手,而興富發今年一連攻下5筆土地,也等同備好未來5年推案庫存量,視市況推案。高力國際董事李日寶分析,政府釋出市地重劃土地價格較有吸引力,若土地地點好、有漲價空間,都會吸引建商出手購地,如國產署標售台中北屯區眷改地,也吸引大毅建設砸下30餘億元搶購。世邦魏理仕董事總經理林俊銘表示,從Q3建商動作頻頻,可看出建商對土地還是有青睞,不過仍要看前景怎麼走,預期短期先出清手中餘屋,新購土地推案時程往後延宕。 盼Q4旺季收割期虹建設董事長李文造透露,「土地還是有在看,沒看怎麼行?看能不能撿到便宜,但房價降、土地真的沒有降多少,不過以前地主喊價、建商要再加碼,地主才要賣,現在是不用加碼可以買到。」李文造認為現階段先處理餘屋最重要。展望第4季屬商用不動產傳統旺季,世邦魏理仕預期,主要都市大型土地仍將受到建商及機構型投資人青睞,交易量維持現有水準,部分長期議價遞延型交易也可看到成果。至於戴德梁行總經理顏炳立唱衰房市,李日寶表示,其實市場額外新聞議價空間本就存在,並沒有這麼悲觀。仲量聯行總經理趙正義也說,可能顏總是對政府極度失望,我們等不了7年,且台灣基本面不差,不需要這麼悲觀。林俊銘也說:「顏總這麼悲觀,是滿奇怪的。」
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額外新聞【陳世峰台北報導】國人坐月子觀念愈來愈受重視,根據欣元商仲研展部調查,產後護理機構(月子中心)在2009年全台只有94家,到2015年已增加到201家,成長113%,熱門月子中心若不提早預約甚至一位難求,成為新一代明星產業。欣元商仲分析,月子中心展店熱區集中在六都,佔比高達84.5%,以雙北市為主,桃園、新竹次之,中南部以台中需求最高,業主展店需求坪數分為中型規模300800坪,約1525床、大型規模10002000坪,約3060床。欣元商仲總經理焦文華表示,月子中心業主多希望開設在人口密度高的地區,維持穩定入住率,比如今年媒合的3筆成交,分別位在台北市松山區、內湖區及新北市板橋區,都是成熟的都會區。另外,月子中心周邊常結合婦產科、小兒科、醫美、瑜伽教室、月子餐等,形成一條龍式的服務,地點挑選在距醫院約5分鐘內距離,而且月子中心多是連鎖品牌經營,造成大者恆大現象。坪效與利潤皆高焦文華指出,早期的月子中心多附設在醫院或婦產科,約只有1020床規模,每日收費約5千8千元。近幾年新成立的月子中心多採獨立經營,規模多在2560床,收費約6千至9千元,部分標榜五星、六星規模,口碑佳的業者收費單日可能上萬元,不過住房率仍達89成,營運利潤超過2成。 住商機構副總劉明哲則認為,月子中心由於坪效高,加上客源穩定,成為近來新興產業,讓B級以下辦公樓有了新出路,不過隨著近幾年來的競爭激烈,市場已逐漸出現區隔化,日後可能出現整併。
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全省房屋.土地.持分地.電梯華夏.樓梯公寓.獨立套房.透天厝.建地.農地坪數大小不限.都可以代償,增借,均可貸 1、2胎借款、增貸增借
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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』
「二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求
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額外新聞【特別企劃】綠意環繞、離塵不離城的住宅環境,向來深受中高階層人士喜愛,這樣的地點在北市中心實在難尋。由興益發和甲士林建設投資興建的成屋案「詠大直」,位在內湖區文湖街21巷,環山特性和靜巷條件,形塑出市中心難得的優質居住環境,大直美麗華商圈又在開車不到5分鐘的距離,兼具地段與生活品質的優勢,受到不少企業主青睞。「文湖街轉個彎,繁華與寧靜就在一線間」,這是形容「詠大直」住宅環境的最佳寫照,該案基地就位在大直與內湖交界處,前有金面山、後靠劍南山及賞蝶步道,旁鄰畚箕湖公園,住宅環境寧靜舒適又充滿綠意,雖然行政區分屬內湖區,但生活機能卻與熱鬧的美麗華商圈息息相關。由政府主導的「台北好好看」計劃,為大直美麗華商圈匯聚多座甚具特色的國際建築,提升大直的城市競爭力。國際化美麗華商圈 近松山機場、內科園區負責現場銷售的副主委薛麗婕表示,大直美麗華商圈在「台北好好看」計劃以及內科上兆產值帶動下,國際飯店、百貨商場、知名餐廳、企業總部等輪番進駐,CBD中心商業樞紐地位確立,商圈發展愈趨國際化,周邊的地段價值也相對提升不少。 此外,交通動能亦是區域發展的關鍵要素,松山國際機場、市民大道、信義計劃區、成功交流道等,都在10分鐘車程可到的範圍內,尤其鄰近松山國際機場,使得許多深具國際觀的台商及國際人士特別偏愛本區。位在頂樓的無邊際泳池及發呆亭,營造出如渡假飯店般的優閒氛圍,圖為現場實景照。達欣營造、豪宅建材 飯店式公設營造悠閒氛圍該案規劃3棟建築,地上11層、地下5層,坪數76100坪,一層2戶、最多3戶,戶戶至少雙面採光,幾乎都可看到山景。營造由達欣工程負責,地下主結構採SRC、建築物採RC鋼筋混凝土結構,中空樓板厚度達22.5公分,隔音效果佳,廚、衛等標配也走高級路線,其他建材如中央靜水活水設備、熱迴水系統、日立冷暖變頻主機等,也都是豪宅等級。 公設的部分,提供飯店式物業管理及硬體設備,如KTV、圖書室、會議室、健身房等,其中,最受住戶推崇的是位在頂樓的25米無邊際泳池、男女露天SPA及發呆亭,與周邊山景相互呼應,營造如渡假飯店般的優閒氛圍。引進飯店式物業管理,讓住戶回家就像住飯店一樣備受禮遇,圖為現場實景照。76坪廣告戶 總價約4500萬元靜巷特質隱密性高,再加上大窗大景、寬廣舒適的居住空間,格外吸引高端客層,薛麗婕提到,本案雖為大坪數規劃,但總價控制在7千萬元以內,以廣告戶為例,76坪產品總價約在4500萬元左右,遠低於豪宅稅的課徵標準,但擁有豪宅等級的規劃與品質,這在北市中心是相當難得的,而這也是該案廣受高端企業主好評的一大因素。
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2016年01月05日 19:52
嘻小瓜和Kiwe隔空嗆聲。(圖/翻攝自嘻小瓜、張朵臉書)
記者裴璐/綜合報導
偽娘Kiwebaby當初因為上《大學生了沒》打扮成女生一夕爆紅,最近他再度因為網拍和買家發生糾紛,事情才剛告一段落,她又和好友嘻小瓜(謝文傑)吵起來,2人在臉書上互相對嗆,引起網友關注掀起討論。
嘻小瓜5日首先在臉書發文,寫下自己曾被1名擁有高人氣卻不懂得好好利用的人欺負,他認為自己一路以來相當認真,並提到「因為我不想被說是花瓶、只會扮女裝沒才藝,他認真學習就是希望讓大家看到我的努力!」暗示欺負他的人就是花瓶。
Kiwe討拍卻被嘻小瓜本人打臉。(圖/翻攝自張朵臉書)
接著,Kiwe在臉書發文表示「雖然你沒有指名道姓,但我知道你在說我。」接著寫下一串落落長的文,解釋自己只是認為嘻小瓜和他的搭擋不一樣,認為對方搭擋相當認真,並沒有說對方的壞話,此外他抱怨對方總是以「我和你們愛扮女裝的人不一樣」和他畫清界線,讓他感到相當難過。
嘻小瓜轉發此PO文。(圖/翻攝自嘻小瓜臉書)
嘻小瓜看到Kiwe的發文後,立刻在底下留言表示「你要我跟大家說你對我說的話跟所有你罵我的對話嗎?你真的還是改不了!」接著轉發此PO文,提到「感謝kiwebaby之前在某個工作場合說,要不是他不在《大學生了沒》,我才沒有機會去!」2人在臉書上的互動掀起討論。
嘻小瓜原文:
最近看到一些新聞,新聞主角擁有大批粉絲跟高人氣任何事情都可以成為新聞報導,但他似乎沒好好利用這個優勢,如果是我擁有這些人氣跟資源,我想我會更努力做好每一件事情!
也許我也有被他欺負過,這些都放在心裡,我覺得人態度很重要!
我一直以來都很努力對待每一次表演的機會跟每一個人!
我努力學習把握每次機會,雖然目前還在努力等待那個被看見的機會!!
但我相信他很快就會來的是吧!
我不是花瓶、也不是愛扮女裝的網紅、我不是人妖更不是變性人,我是個專業的表演者,(但前面這些稱呼我沒有貶低更沒有歧視,而是我的定位在於表演者)所以當我被比較時,會覺得難過,因為我還沒被讓他們看到我的專業,原來在他們眼裡我只是個愛扮女裝的人!
高中開始努力考上表演學校,大學依舊繼續堅持,到了當兵階段我也不退縮,不裝病,不會因為自己性別取向被認定精神狀況而選擇免疫,我選擇考試徵選藝術類別的役別,我努力做到不浪費自己的每次選擇,就是希望不要對不起自己之前選擇的路跟所花的時間跟金西屯土地借錢錢,因為選擇這條路我還背著70萬學貸,我沒有埋怨只有相信繼續努力一定會成功,要靠我學的專長把這些貸款還清!
因為我不想被說是花瓶、只會扮女裝沒才藝,所以不斷的學習,自己花錢買課程上鋼管舞、街舞、歌唱課就是希望讓大家看到我的努力!
我從來不覺得自己有多了不起,我感謝每個愛我的每一個人!
希望有天我也能像他們一樣有如此棒的資源圍繞!
我一定會珍惜的!
加油 嘻小瓜
kiwebaby原文:
對於某桃園農地貸款知名變裝舞者在文章內隱射我欺負過他
雖然沒有指名道姓
但我知道你在說我
我知道你跳舞真的很厲害
表演真的無懈可擊
可是
你每次都跟我說
「我和你們愛扮女裝的人不一樣」
一直強調自己是「專業表演者」
一直要和我們愛扮女裝的人劃清界線
我真的很難過
有一次你那群的人找我表演
但費用只有1500
可是我搭高鐵來回還得倒貼
一開始你朋友說大家都只有1500
但卻又跑去和我朋友抱怨說
你編舞又要剪音樂憑什麼跟我一樣只拿1500
我覺得編舞者本來就該多拿
所以我覺得無所謂也在最後妥協要自己負擔來回高鐵費用
但你們卻說不用了!你們找到人了!
我完全沒有把這件事情放在心上
之後有表演我還是有找你
但你劈頭就問費用多少
聽到費用後說自己很忙沒辦法
但你的搭檔卻不一樣
他從頭到尾都沒有問我費用
編舞彩排他也都從來沒有遲到
那場表演
雖然他只拿了5千塊
但我們合作真的很愉快
那天側面聽到你說
我都跟後台化妝姐姐講你壞話
你很傻眼
但我只是和他們在討論
覺得你搭檔和你很不一樣
只是在誇獎他而已
也沒有多說你什麼
娛百蕭亞軒唱跳大賽那次我甚至給他的錢比自己拿的費用還多
因為他真的超級無敵認真
我承認
你真的比較紅
你的舞蹈也真的非常厲害中壢房屋二胎增借
但可能我們
就是王不見王后不見后
兩個人都想搶著當主角的時候
就沒有團結合作的精神了豐原土地三胎增借
最後
我想說的是
你在大學生節目的表現是有目共賭的
你精湛的舞技還有你說話方式
都效果十足
也看得出來陶子姐真的很喜歡你
你每次的表演視頻我都會點開來看
甚至會分享給朋友
那真的很棒
你本來蘆竹土地貸款就有實力所以你有資格驕傲
只是
如果我們因此從朋友變成敵人
我真的會很傷心??
還記得那次
錄完影你騎車載我回家
跟我說了好多話
但現在
我們卻彼此有個心結
真的很難過!
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