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【額外新聞】【陳世峰台北報導】景氣轉冷,建商開工速度趨緩,營建署統計全台開工數量,今年19月六都住宅開工量僅4638件,創下2010年來同期新低,北市更是近年來首次開工低於百件。建商表示,房市政策持續打壓,讓小建商對後市缺乏信心,呼籲政府對房市態度應採鼓勵而非打壓。根據營建署統計,六都僅桃園、台南較去年分別略增27件、62件,其餘皆創下近年新低,台北市今年更僅有77件住宅申報開工。營建署表示,近年統計的確發現開工量出現逐年減少趨勢,推估應是業者考量市場景氣需求調整。 「推案會更嚴謹」華固建設總經理洪嘉昇表示,今年華固仍有3個案子開工,其中2個在台北、1個在新北,上市櫃公司每年還是會設定要達成的營業額目標,依一定節奏推案,唯一差別只在利潤多或少,「畢竟不可能把資金閒置在那邊,在推案的產品定位會更加嚴謹。」洪嘉昇認為,對於許多獨資、未上市櫃的公司,在政策對房市環境持續不友善影響下,考量開工所需投入工程造價、稅務及後續銷售考量,態度相對保守,很多領了執照後皆申請展延,政府應該去思考營建業是百分之百內需市場,應是採取鼓勵而非打壓的態度。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒?表示,在2011年奢侈稅實施後,北高申報開工量都出現腰斬現象,加上紅單交易全面清查,也讓預售市場噤聲,台北市今年已達歷史新低,若都更政策未能適時進場,估計短期新案推出的量將越來越少。觀察歷年開工件數呈現雙北少、中南多的現象,高雄市代銷公會理事長戴嘉聖分析,主要是產品定位不同所致,南部推案走小而美路線,一個案子通常在100戶內,而新北市推案可能達千戶以上,因而開工件數出現落差。 建照可展延3月戴嘉聖指出,由於《都市計畫法》修正後,管控新案容積移轉上限,在2015年7月後申請建照後原本能蓋1千坪的案子可能只能蓋900坪,因而再2014、2015年部分建商搶先申請建照,在新制上路後加上景氣反轉,建商不管在建照申請或申報開工的速度也減慢。營建署官員指出,目前《建築法》規定,申請建照後6個月內須開工,得展延一次3個月,也未接獲建商反映意見,暫無調整計劃。
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【記者謝政儒桃園報導】桃園市長鄭文燦今(18)日上午前往平鎮區新勢公園,出席「新勢公園天幕開工典禮」,鄭文燦表示,市府規劃14面天幕球場,平鎮區包括新勢公園籃球場、山子頂公園、新富公園等地都會設置天幕。新勢公園天幕工程預定明(106)年3月4日前完工,將提供市民不受夜間及天氣限制的運動場地;市府全力推動桃園市各項大型及小型建設,推動城市轉型,豐原農地借錢也保障市民居住品質。
新勢公園籃球場天幕總經費約1,035萬元,由八德區公所執行,總面積890平方公尺,約可容納2,400人,並設置夜間照明250W LED投射燈、休憩座椅以及步道。新勢公園內也設置礫間接觸淨化系統,是全國第一個利用公園下方施作淨化系統,以及老街溪河川教育中心,提供最佳水環境教育的場所。另外,市府在新勢公園旁規劃興建「新勢、新榮、廣興里聯合集會所」,將於明年動工,預定107年完工,也會在旁邊的南區青少年活動中心內,設置平鎮區親子館。
大溪房屋借款市府規劃在平鎮區進行66項大小型建設,預計2年內完成或開工,包含:老街頭份持分房屋溪及新街溪河川整治、自行車道、親水公園、異域故事館、山子頂圖書館、平鎮親子館、老人會館的興建及整修,以及明年開工的平鎮國民運動中心、平鎮新富市場綜合大樓,讓平鎮的建設多一點、好一點、快一點。
鄭文燦補充道,中壢龍慈路打通金陵路並連接台66線的橫向道路,已通過都市計畫審定,定線完成,市府編列預算進行第一期工程;台66線也會延伸連結國道3號,以紓解大溪交流道的壅塞情形,將讓平鎮的交通更方便。
(自立晚報20161118)
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